Ипотечные кредиты в Красноярске
Выбор Банка-Кредитора

При выборе кредитора, прежде всего, обратите внимание на процентную ставку кредита и срок, на который он выдается, однако не следует забывать, что существуют дополнительные платные услуги, поэтому необходимо уточнить полную стоимость всех процедур.

Определяясь с выбором банка, уточните следующее:

• возможность досрочного погашения кредита;
• доля выплат (ежемесячный платеж составляет, как правило, не более 40% от совокупного дохода семьи);
• действия банка в случае вашей неплатежеспособности на протяжении нескольких месяцев (за каждый день просрочки платежа обычно начисляются штрафные санкции и пени).

В случае систематических нарушений сроков выплат банк в судебном порядке подвергает взысканию заложенную квартиру, с последующей ее продажей. Сумма, вырученная от реализации квартиры, идет в счет погашения долга.

При таких условиях вам может быть предложено, арендовать жилье в специализированных домах гостиничного типа, либо в резервном фонде жилья для неплатежеспособных.

Выбирая ипотечную программу, не стоит ориентироваться только на минимальную процентную ставку. Во-первых, на деле она может оказаться выше, чем вы думаете. Так, например, минимальная процентная ставка, декларируемая одним из банков, не включает расходы заемщика на ведение ссудного счета, составляющие еще 2% годовых. В других банках эти расходы заложены в процентную ставку по кредиту. Во-вторых, на минимальную процентную ставку могут рассчитывать далеко не все заемщики. Ну а в-третьих, в каждом банке есть своя формула подсчета суммы кредита, который можно выдать конкретному человеку. То есть, с одной и той же зарплатой в одном банке вы получите 500 тысяч рублей, в другом сможете рассчитывать на 400 тысяч, а в третьем – на 300 тысяч.

Ипотечные калькуляторы, которые можно найти на сайтах банков, дают очень усредненную информацию. На деле условия кредитования каждого конкретного заемщика зависят от множества частных факторов. Более достоверно о возможности получения кредита в том или ином банке могут рассказать наши сотрудники, специализирующиеся на проведении ипотечных сделок.

Не подписывайте никакие документы без предварительного ознакомления с ними. Никогда не подписывайте документы в спешке.

Лучше всего уже на этапе выбора банка и программы ипотечного кредитования обратиться к профессиональным риэлторам:

• Вы сохраните много времени,
• грамотный консультант выберет для вас лучшую схему ипотечного кредитования
• и возьмет на себя все нюансы проведения ипотечной сделки.