Жить в своем доме – мечта многих горожан. Сбербанк является одной из немногих кредитных организаций, в которой можно получить кредит на строительство индивидуального жилого дома. Главным условием является привлечение поручителя или залогового имущества .
Ипотечный кредит может быть предоставлен на срок от 1 года до 30 лет под 10,5% годовых с первоначальным взносом не менее 25% от необходимой суммы и возраста заемщика от 21 до 75 лет на момент окончания срока кредита. Минимальная сумма кредита составляет – 300 000руб. Удобно, что первоначальный взнос можно подтвердить чеками на приобретение строительных материалов или договором со строительной организацией на выполнение работ.
В отличие от покупки квартиры в кредит, когда банк сразу переводит деньги продавцу, при индивидуальном строительстве это не является возможным. Деньги заемщику переводятся частями: сначала половина суммы, а потом оставшаяся часть. Вторую часть кредита выдадут только после отчета и предоставления документов на первую.
Получение денег от банка для того, чтобы вложить их в возведение индивидуального жилого дома, подразумевает определенную последовательность действий. Необходимо будет сделать следующие шаги:
- Передать в банк дом в качестве залога.
- Получить оставшуюся часть кредита.
- Получить первую часть кредита
- Дождаться положительного решения (на рассмотрение выделяется 2-5 дней)
- Собрать и предоставить предварительный пакет документов (о праве собственности на участок под застройку, проект дома, сметы, договоры и др.)
- Подать заявку на ипотеку.
- Заключить с банком кредитный договор
- Отчитаться перед банком
- После окончания строительства оформить право собственности на дом
- Освободить от залога имущество, изначально отданного под залог для получения ипотеки на строительство.
Можно воспользоваться средствами материнского-семейного капитала (МСК). Для этого нужно предоставить в Пенсионный фонд справку об остатке кредитной задолженности и обраться с заявлением на распоряжение средствами МСК.
С уважением, ипотечный консультант компании "ГРАНТА-недвижимость" Иванова Елена.